Ta kontakt med Advokat Håkon Sannrud ved Ytterbøl&Co
hakon.sannrud@ytterbol.com
+47 995 64 949
Drømmer du om å drive ditt eget serveringssted i hjertet av Fredrikstad? Nå har du en unik mulighet til å overta driften av Kafe Øks, en populær kafé og spisested, idyllisk plassert i Sjømannsparken på Cicignon, kun minutter fra togstasjonen og ferjeleiet over til Gamlebyen. .
Kafe Øks er mer enn bare en kafé – det er en destinasjon. Med sin sjarmerende beliggenhet, i samme huset som Østfold Kunstsenter, tiltrekker stedet både kunstinteresserte og matglade gjester. Kafeen har i dag 60+ uteplasser i den hyggelige uteserveringen og 58 plasser inne, fordelt på to rom: Kaférommet med 34 plasser og "Det Andre Rommet" med 24 plasser.
- Lokalene: Leieavtale med Fredrikstad kommune, som fremleie via Østfold Kunstsenter, til meget gunstig avtalepris.
- Kjøkkenet: Kafékjøkken fordelt på to rom, perfekt for å lage alt fra enkle lunsjretter til mer menyer.
- Inventar: Noen maskiner, bord og stoler er inkludert i prisen for overdragelse eller kjøp av driften, man kan stort sett starte opp direkte ved overtagelse.
- Leieavtaler: Det foreligger leieavtale på noe maskiner og noe møbler, disse kan kjøpes ut fra utleier.
- Eksisterende kundebase: Dra nytte av en lojal kundebase og et veletablert rykte i lokalmiljøet.
- Hva er nytt i bybildet. Det har høsten 2024 åpnet en av de største videregående skolene i kommunen i det gamle sykehuset, potensialet for å drive morgenåpent kafé har derfor vokst betydelig. Det andre av to høyblokker på sykehustomta har nå og started ombygging til leiligheter.
Som ny driver må du forplikte deg til å holde åpent i Kunstsenterets åpningstider (onsdag-søndag kl. 12-17), men det er også mulighet til å utvide åpningstidene både før og etter, dersom du ønsker å øke inntektene.
Dagens eiere har fått andre forpliktelser og prioriteringer som gjør at de dessverre ikke kan fortsette driften. De ser gjerne at nye drivere fortsetter i samme ånd, og opprettholder Kafe Øks som et levende og pulserende serveringssted. Kafe Øks har vært i drift siden 2017 og trenger nå nye drivere som kan jobbe sammen i kafeen og utvikle konseptet videre.
Kafé Øks er et helt spesielt sted i Fredrikstad, med gode muligheter for utvikling. Dagens drivere har enda ikke gått igjennom et normalt driftsår men tidligere økonomisk data blir presentert for intressenter. Årets omsettning er preget av oppgradering og reparasjoner av elektronisk utstyr.
Dagens drivere ønsker å overlevere aksjene i selskapet til ny eier mot nedskriving av gjeld.
Ut ifra dette vurderer vi summen for overtagelse til 800.000-992.000 kr + utestående leverandørsfakturaer (P.t. 0,-).
Besøk vår hjemmeside (http://kafe-oks.no) for mer informasjon, eller ta kontakt for en uforpliktende prat. Dette er en sjelden mulighet til å realisere drømmen om å drive ditt eget sted i vakre omgivelser.
Griper du sjansen?
Selskapets navn: Kafè Øks AS
Etablert: 2016
Bakgrunn for salg: Endrede prioriteringer og forpliktelser
Antall ansatte: 2 (80% + 100%) (3 med dagens eier) + ringevakter.
Årsverk: 3
Web: Kafe-oks.no
Husleie: 7000 kr / mnd + strøm
Areal: 180 m2 (110m2 ute + 70m2 inne)
Forlengelse: 4 år av gangen
Felleskostnader: 0 kr / mnd
Adresse: Ferjestedsveien 5b, 1606 Fredrikstad
Parkering: Vanlig gateparkering + egen parkering på gården (deles mellom selskapene i Fersjestedsveien 5a og 5b).
